Case Appartamenti Vacanze – Residence

ATTIVITÀ IMPRENDITORIALE – Sono unità residenziali arredate, dotate di servizi igienici e cucina autonoma, date in uso turistico; non si somministrano alimenti e bevande e l’offerta di servizi e limitata all’ospitalità turistica.

La capacità ricettiva minima è di 1 (una) unità abitativa.

Possono essere gestite unitariamente in forma imprenditoriale diretta o indiretta:

• forma diretta: i proprietari, siano essi imprenditori turistici, singoli o associati, o facenti parte di un consorzio o di una cooperativa turistica, gestiscono direttamente una o più case o appartamenti;
• forma indiretta: i proprietari danno in gestione le case o gli appartamenti a imprenditori singoli o associati, ad agenzie immobiliari, a intermediari immobiliari, a società di gestione immobiliare, anche turistica, o a società facenti parte di consorzi o cooperative che operano nel settore turistico.

Sono assicurati i seguenti servizi di base:

• pulizia delle camere o degli appartamenti;
• fornitura e cambio della biancheria da letto e da bagno;
• fornitura senza limiti di consumo di energia elettrica, acqua, gas e riscaldamento, nei periodi di accensione dipendenti dalla classificazione climatica dei singoli comuni;
• assistenza, manutenzione e riparazioni nelle camere o negli appartamenti;
• ricevimento degli ospiti con o senza accesso informatizzato.

Consultare la sezione Strutture ricettive – Case ed appartamenti vacanze – CAV sul sito della Regione Piemonte.

Requisiti

Requisiti soggettivi:

• possesso dei requisiti morali previsti dall’articolo 11 del R.D. n. 773/1931;
• assenza di pregiudiziali ai sensi della legge antimafia.

È ammessa la possibilità di nominare uno o più rappresentanti. In caso di più autorizzazioni di P.S. in sedi diverse ed intestati al medesimo soggetto, è necessaria la nomina di un Rappresentante di Pubblica Sicurezza;

Requisiti oggettivi:

Consultare la scheda tecnica predisposta dalla Regione Piemonte.

Il Codice Identificativo Regionale (CIR) per le strutture ricettive è assegnato direttamente al momento dell’inserimento dell’anagrafica della struttura all’interno della base dati regionale del servizio Piemonte Dati Turismo (ROSS 1000) e per i dettagli si rimanda a Codice identificativo di riconoscimento (CIR) – strutture ricettive – aggiornamenti;

Per aprire, cessare, sospendere o modificare, un’attività di Casa Appartamenti Vacanze (CAV) – Residence occorre presentare le SCIA corredate dei relativi documenti documenti integrativi previsti e reperibili nella sezione modulistica della Regione Piemonte tramite il Portale Impresainungiorno, compilate dal titolare dell’attività o da un delegato alla compilazione.

La presentazione della SCIA consente di iniziare subito l’attività.

Le SCIA e le Comunicazioni producono effetti a far data dalla presentazione e non posso essere indicate date retroattive.

Tutti i documenti da allegare sono reperibili sulla pagina della Regione Piemonte e variano a seconda del procedimento attivato:

• denuncia delle attrezzature delle caratteristiche e dei prezzi – (obbligatorio, per apertura/variazioni/adeguamento)
• denuncia classifica – (obbligatorio, per apertura/variazioni/adeguamento)
• modello unico ld extralberghiero – (obbligatorio, per apertura o variazione denominazione)
• modello unico pt extralberghiero – (eventuale)
• allegato c info accessibilità – (obbligatorio, per apertura/adeguamento)
• pianta planimetrica aggiornata dei locali in scala 1:100 (con riferimento per ciascun locale a: destinazione d’uso, n. posti letto, altezza, superficie di calpestio, superficie finestrata apribile e rapporto illuminante) corredata da sezioni e prospetti eseguiti e firmati da un tecnico abilitato e dal titolare dell’attività  (per avvio e variazioni strutturali e/o capacità ricettiva) – (obbligatorio, per apertura/variazioni)
• copia attestazione versamento oneri, diritti e spese comune 50,00 € (obbligatorio, non dovuti per cessazione)
• In presenza di più soggetti tenuti al possesso dei requisiti morali: all. a e relativi documenti di identità (eventuale)
• In caso di nomina di un Rappresentante di PS: accettazione nomina e relativo documento di identità (eventuale)
• In caso di procura speciale, documento di identità di chi conferisce tale procura (eventuale, per apertura/variazioni/subingresso/sospensione/riavvio/cessazione)
• Rogito notarile / Dichiarazione del notaio (eventuale, in caso di subingresso)
• Dichiarazione sostitutiva atto di notorietà (Art. 47 D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445) (eventuale)

La documentazione tecnica (Dichiarazioni di conformità, la Certificazione ENERGETICA DEGLI EDIFICI, Dichiarazione attestante le caratteristiche di sicurezza delle SUPERFICI VETRATE, ecc) deve essere tenuta a disposizione presso la struttura ricettiva sede dell’attività per eventuali controlli da parte degli enti localmente preposti e non deve essere allegata alla modulistica in sede di compilazione e trasmissione della scia.

I modelli vengono generati direttamente sul portale Impresainungiorno dopo aver selezionato il procedimento da utilizzare.

• Apertura/modifiche/sospensione/cessazione Impresainungiorno

La struttura competente è lo Sportello Unico per le Attività Produttive (S.U.A.P.) della quale è responsabile il Dott. Flavio Roux.
Il responsabile del Procedimento è il funzionario Dott. Gaetano Buscemi.
Lo Sportello Unificato del Commercio ha sede a Torino in Via Meucci 4.
Per informazioni e-mail: info.commercio@comune.torino.it

Per ulteriori richieste informazioni e informazioni su orari e sportelli consultare la pagina Contatti.

• Regione Piemonte
• Ufficio Imposta di Soggiorno del Comune di Torino
• Città Metropolitana di Torino
• Turismo Torino
• Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco
• Questura – Alloggiati Web

Per la S.C.I.A.: Ai sensi dell’art.19 comma 2 della Legge 241/1990 l’attività può essere iniziata dalla data di presentazione della Segnalazione all’Amministrazione competente, fatti salvi eventuali provvedimenti interdittivi che possono essere adottati entro 60 giorni dalla presentazione.

I diritti di istruttoria, previsti dalla Deliberazione della Giunta Comunale, sono di € 50,00.

L’importo dovuto deve essere versato unicamente tramite il servizio PagoPA all’interno del Portale Impresainungiorno.

Per la comunicazione di cessazione/sospensione/riavvio non è dovuto il pagamento dei diritti.

Le SCIA hanno validità immediata e permanente, salvo modifiche sostanziali relative al soggetto titolare, all’attività svolta o ai locali.

Non è prevista alcuna comunicazione di rinnovo periodico.

• LR 13/2017- Disciplina delle strutture ricettive extralberghiere
• Regolamento 4/2018- Caratteristiche e modalità di gestione delle strutture ricettive extralberghiere